Preguntas comunes acerca de los cierres

1. Quien fija la fecha de mi cierre? La fecha es determinada al firmar el contrato. Su agente de bienes raíces o banco llamara a nuestra oficina y escogerá la fecha y oficina mas conveniente para usted.

2. Necesito un abogado? El abogado de cierre representa al banco. Aunque no es común en Georgia, puede elegir a un abogado que lo represente en el cierre.

3. Quien revisara el titulo de mi nueva propiedad? En nombre del banco, el abogado de cierre y sus empleados revisaran el titulo y documentos en el registro de la propiedad.

4. Recibiré una póliza de seguro? La póliza de seguro esta incluido en el costo del cierre. Por un costo adicional en el cierre, puede obtener una póliza de Dueño que le protegerá contra defectos en el titulo que no han sido detectados después de examinar los documentos cuidadosamente.

5. Como se cuanto dinero debo traer al cierre? Al llenar la solicitud de préstamo, el prestamista le dará un estimado de buena fe. El enviara esta información a nuestras oficinas para poder preparar los documentos.

6. Puedo escribir un cheque personal para cubrir los gastos del cierre y el enganche? La ley de Georgia no permite al abogado recibir un cheque personal. Necesitara un cheque de gerente o dinero certificado.

7. Que otros documentos o información necesito traer al cierre? Un seguro de propiedad para su casa nueva. La cobertura debe ser por lo menos la cantidad de su préstamo.

8. Hay algún requisito al comprar un condominio? Solo necesitamos una copia del Seguro de Riesgo “Hazard Insurance Policy” de la Asociación. El presidente de la Asociación le puede dar una copia para el cierre.

9. Quien debe estar presente en el cierre y cuanto tiempo durara? Todos aquellos en el préstamo y en el titulo, y su agente. Generalmente los cierres duran 1 hora.

10. Recibiré copias del préstamo? Si, recibirá copias de todos los documentos que firme en el cierre.

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